Что там по рынку?

Что там по рынку?

Как новая  экстренно поднятая ставка ЦБ в 12%, повлияет на рынок коммерческой недвижимости (рынок КН)?

«Сейчас в моменте происходит взрыв спроса. Все, кому были одобрены кредиты по старым условиям, или те кто еще успевают выбрать последние лимиты, сейчас лихорадочно забирают с рынка все что есть. И с 12 и с 15 годами окупаемости. Но это не на долго.
Замечаем, что и некоторые сделки наоборот привстали, из-за того, что кто-то не успевает с кредитом по старой ставке.

Дальше, те у кого есть накопившиеся для инвестирования деньги, будут продолжать искать предложения, в ожидании дисконтов от продавцов. Но Рынок КН самый инертный, и в отличие от жилого, в большей части представлен вторичкой. Поэтому резкого снижения цен мы не ожидаем. Возможно ситуация в экономике решится, даже быстрее, чем цена успеет отреагировать.

Ну и конечно ставка по новым депозитам заставит инвестора задуматься и отнести деньги на ближайший год в банк под те же 11-12% годовых.

Цены на аренду тоже вряд ли пойдут вниз, так как они и сейчас еще не на максимуме. И за последние 3 года наш рынок продолжает ощущать дефицит качественных коммерческих помещений.

В общем, мы уже не первый раз сталкиваемся с такой ситуацией и сейчас рынок более стабилен, чем в прошлые кризисы. Так что keep calm, наблюдаем и активно работаем дальше» - поделился своим мнением Генеральный Директор «РБН Урал» Семёнов Семён Викторович.

#Екатеринбург #СвердловскаяОбласть #Недвижимость #Коммерческаянедвижимость #РБН #РегионБизнесНедвижимость #НедвижимостьвЕкб #нежилыепомещения #агентствонедвижимости #складскоепомещение #сделка #покупка #продажа #торговоепомещение #бизнес #аренда #офис #новости #актуальное