Продажа торгового помещения в стилобате

Новостройка, сдача 2 кв 2025г.
Продажа торгового помещения в стилобате

Специалисты : Лопаева Ксения и Шастина Евгения

Инвестор рассматривал покупку помещения в новом доме для последующей сдачи в аренду.
Заинтересовал объект от нашего партнера, с которым работаем много лет. Партнер реализует объекты по ДДУ от застройщика .

Для подобной сделки , с переуступкой в ДДУ необходим ряд правильных и поэтапных шагов.

Все бы ничего , если бы не одно но…

Пройдя все шаги и дойдя до этапа «сдача документов на регистрацию» , уже ждали оформления..
Через 2 дня позвонил наш партнер со словами: «у нас форс-мажор».
Оказалось, что в той секции, где выбрали помещение, будет изменена конфигурация площадей и пока не ясно, какой будет метраж

Из-за этого «форс-мажора» начали искать варианты решения и общими усилиями нашли идеальный : помещение в секции, которая расположена удачнее, площадь больше почти на 7м2, но за ту же стоимость

Объяснили ситуацию покупателю, съездили на стройку, посмотрели расположение и готовность дома. Согласился брать.
Переподписались, зарегистрировались

Вместе подали заявление в банк на смену депонента. Дважды заставили зависнуть систему

Благодаря нашим специалистам для инвестора прошло все максимально комфортно и быстро , а как итог, он получил помещение больше по метражу с более выгодным расположением, и сэкономил почти 1,4 млн

Все еще сомневаетесь что вам нужен специалист по коммерческой недвижимости?
Тогда мы идем к вам !