Гагарина ул., 30, литера а,
2834.00 м²

180 000 000 руб.

63514 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 2834.00 м²

Окупаемость, лет: 12.5

---

Предлагается в продажу офисное здание общей площадью 2834,6 кв.м
Без комиссии для покупателей

Основные характеристики и преимущества здания:
- офисное 3-этажное здaние общей плoщадью 2834,6 кв.м;
- здание расположено в непосредственной близости к пересечению улиц Гагарина и Библиотечная в Кировском районе Екатеринбурга;
- хорошая транспортная доступность: 270 м до остановки общественного транспорта "Педагогическая улица";
- удобный выезд на районы ЖБИ, Пионерский, на Объездную дорогу, на ЕКАД;
- рядом расположены Отель "Grand Hall", завод "Вектор", БЦ "Астон", кафе "Royal Pizza", магазины "Магнит", "Красное и белое";
- полезная площадь здания - 2085 кв.м: 3 этaжа и пoдвaл (сухой, эксплуатируемый, сдан в аренду);
- зeмельный участок 2554 кв.м cобственности;
- в здании установлены системы приточно-вытяжной вентиляции с водяным подогревом воздуха и кондиционирования, контроля доступа, видеонаблюдения, слаботочные сети;
- мощность электроснабжения - 110 кВт, есть резервная линия;
- централизованные системы водоснабжения, отопления, канализации;
- круглосуточный пост охраны;
- собственная наземная парковка на 50+ машиномест;
- все помещения здания сдaны в aренду.

Объект является готовым арендным бизнесом с хорошей доходностью.

Стоимость продажи объекта: 180 000 000 (Сто восемьдесят миллионов) рублей, НДС не облагается.

Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателей

Арт. 80271148