20-я линия ул, 33,
188.00 м²

34 000 000 руб.

180851 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 188.00 м²

Окупаемость: по запросу

---

Коммерческое помещение с арендатором в центре Ростова-на-Дону,  готовый бизнес по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 20-я Линия, 33.

Характеристики и преимущества помещения:
- готовый арендный бизнес (ГАБ) в престижном жилом комплексе
- 1 этаж элитного 11-этажного ЖК
- объект с арендатором - доход с первого дня 
- кадастровый номер: 61:44:0031529:338

- Вторая линия, но с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком 
- Центральный район с отличной транспортной доступностью
- Остановка общественного транспорта у входа

- Отдельный вход + собственная закрытая парковка (2 въезда/выезда)
- свежий Дизайнерский ремонт, мебель на заказ
- 6 отдельных кабинетов (5 из них - с личными санузлами и душевыми)
- Гибкая планировка: все перегородки — не несущие, возможна трансформация в open space
- Площадь кабинетов - от 15 до 25 м²
- Просторная зона ожидания, комната персонала, общий санузел, отдельный хозблок 20 м² с дополнительным входом
- Высокие потолки - 3,3 м
- Новая пожарная система с проектной документацией
- Разрешенная мощность - 100 кВт
- все коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное отопление 

Отличный вариант для инвестиций в сердце города.
Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра.

Идеально подойдет для: Салона красоты, частной клиники, стоматологии, коворкинга, бутика, офиса, школы вокала, детского центра, консультационного бюро и других востребованных форматов бизнеса.

--------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Дейнега Александр - консультант по направлению торговые и офисные помещения
--------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: #5/552537/17649