Куйбышева ул., 104, литера В,
650.00 м²

117 500 000 руб.

180769 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 650.00 м²

Окупаемость, лет: 15

---

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ 1 ЭТАЖ с арендатором ( долгосрочный договор аренды) - 3 этажного здания 2023 г. постройки , общей площадью 650 кв.м.
Без комиссии для покупателя.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- отдельно стоящее здание расположено в прицентральном районе у Шарташского рынка.
- хорошая транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта "Шарташ"
- Развитая инфраструктура. В 250 м от нашего здания возводится ЖК Куйбышева 100 на 420 квартир - сдача 3 кв 2024, в 350м возводится большой жилой комплекс "АСТОН РЕФОРМА", в границах Куйбышева – Сибирского тракта – Комсомольской и переулка Базовый.
- площадь этажа 650 кв. м.
- 1 этаж полностью сдан в аренду с зарегистрированным долгосрочным договором аренды, с ежегодной индексацией, 2,3 этаж сданы в аренду.
- год постройки – 2023г.
- 2 центральных входа, есть зона разгрузки и 2 отдельных входа
- высота потолков: 3,26м
- пожарно-охранная сигнализация
- у здания есть свой подземный и уличный паркинг. Наземная парковка на 20-30 м/м

Окупаемость 14-15 лет
Стоимость продажи: 117 500 000 рублей (180800,00 руб/кв.м)
Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.

------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателей
Арт. 58439591